Zakup poslovnog prostora za kancelarije u Prištini

Mikrofinansijska institucija KosInvest objavljuje javni poziv za dostavljanje ponuda za zakup poslovnog prostora, koji će se koristiti za smeštaj i organizaciju administrativnih i operativnih kancelarija institucije u Prištini. Pozivaju se vlasnici poslovnih objekata, kompanije, agencije za nekretnine i fizička lica koja raspolažu odgovarajućim prostorom da dostave svoje ponude u skladu sa kriterijumima i uslovima navedenim u nastavku: 1. Kriterijumi i karakteristike traženog prostora 1.1. Lokacija i površina • Lokacija: Priština. • Tražena površina: 350–500 m² neto. • Prostor mora biti na prvom spratu (ne u prizemlju) ili na višim spratovima. • Lokacija mora omogućiti lak pristup zaposlenima, klijentima i partnerima. • Prostor mora biti deo poslovnog objekta ili objekta pogodnog za administrativne i operativne delatnosti. • Prostor mora imati posedovni list (obavezno). 1.2. Organizacija i funkcionalnost prostora • Da omogući organizaciju pojedinačnih kancelarija i zajedničkih radnih prostora. • Da omogući podelu prostora na recepciju, salu za sastanke, administrativne kancelarije i pomoćne prostorije. • Da ima dovoljno prirodnog i veštačkog osvetljenja. • Da obezbedi odgovarajuće uslove za svakodnevni rad zaposlenih. • Da omogući unutrašnje prilagođavanje i reorganizaciju prema potrebama KosInvesta. 1.3. Parking i pristup • Da ima parking prostor (minimum 8 mesta). • Objekat mora imati lak pristup. • Mora biti obezbeđen pristup za osobe sa invaliditetom. • Da ima izlaz za slučaj nužde. 1.4. Tehnička infrastruktura i uslovi rada • Funkcionalan sistem grejanja (obavezno) i hlađenja. • Odgovarajuća ventilacija i provetravanje. • Ispravne električne i vodovodne instalacije. • Odgovarajuća infrastruktura za instalaciju računarske mreže, interneta i IT opreme. • Mogućnost instalacije sigurnosnih kamera, alarmnog sistema i kontrole pristupa. • Dovoljan električni kapacitet za rad kancelarijske opreme i sistema. • Generator ili prostor za njegovu instalaciju. 1.5. Bezbednost i održavanje • Odgovarajući higijenski i sanitarni uslovi, sa najmanje 2 toaleta. • Prostor mora biti u dobrom tehničkom i fizičkom stanju, bez potrebe za značajnim ulaganjima pre početka korišćenja. 2. Finansijski i ugovorni uslovi KosInvest traži povoljne i konkurentne uslove zakupa, u funkciji dugoročne saradnje. U tom smislu, ponuđači treba da ispune sledeće zahteve: • Da ponude konkurentnu mesečnu zakupninu po nominalnoj tržišnoj ceni. • Cena treba da bude izražena u EUR/m² bruto i kao ukupan mesečni iznos. • Da se navede da li cena uključuje PDV. • Da se ponudi mogućnost dugoročnog ugovora; traži se ugovor u trajanju od najmanje 5 godina sa mogućnošću produženja. U slučaju raskida pre isteka roka od 5 godina, trošak amortizacije snosi vlasnik prostora. • Da se navede mogućnost pregovora o ceni, kao i početni period za prilagođavanje prostora. • Da se dozvoli postavljanje logotipa i vizuelnog identiteta KosInvesta, u skladu sa pravilima objekta. • Da se navede da li se nudi neki mesec bez zakupnine tokom preseljenja. • Da se navede ko snosi zajedničke troškove. 3. Dokumentacija i informacije koje ponuda mora sadržati Ponuđači treba da dostave sledeće informacije: • Naziv i tačnu lokaciju objekta. • Ukupnu površinu u m². • Sprat na kojem se prostor nalazi. • Bruto cenu zakupa po m², ukupan mesečni iznos i PDV, ako postoji. • Broj parking mesta i uslove njihovog korišćenja. • Unutrašnje i spoljašnje fotografije prostora. • Plan ili skicu organizacije prostora. • Opis tehničke infrastrukture i postojeće opreme. • Dodatne mesečne troškove, ako postoje. • Predložene uslove i trajanje ugovora. • Datum od kojeg prostor može biti stavljen na raspolaganje za korišćenje, prema dogovoru. 4. Ocenjivanje i izbor ponuda Primljene ponude biće razmotrene i ocenjene na osnovu sledećih kriterijuma: • Usklađenost sa traženom površinom i lokacijom. • Pogodnost i funkcionalnost prostora, parking za službena vozila. • Tehnička infrastruktura i bezbednosni standardi. • Finansijski uslovi i ukupni mesečni trošak. • Ugovorni uslovi i mogućnost dugoročne saradnje. KosInvest zadržava pravo da obiđe predložene prostore, zatraži dodatne informacije i vodi pregovore sa zainteresovanim ponuđačima pre donošenja konačne odluke. 5. Dostavljanje ponuda Ponude se mogu dostaviti putem onlajn obrasca na ovoj stranici ili e-poštom na adresu navedenu u nastavku: E-pošta: procurement_kosinvest@visionfund.org Telefon: 048174154 Rok za podnošenje: 30.11.2026, u 15:30. KosInvest zadržava pravo da poništi ovaj poziv i da ne prihvati nijednu ponudu, bez ikakve obaveze. Za dodatne informacije, zainteresovani se mogu obratiti na gore navedenu adresu e-pošte ili na broj 048174154.